Marché immobilier
Prix de l'immobilier
marseillais en 2026
Le marché marseillais confirme sa solidité : +3,8% annuel, 3 487 €/m² de médiane. Mais derrière cette moyenne se cachent des réalités très contrastées : de 2 250 €/m² (14e) à 7 100 €/m² (7e).
Vue d'ensemble 2026
PRIX MÉDIAN
3 487 €/m²
HAUSSE 1 AN
+3,8%
HAUSSE 5 ANS
+22,1%
TRANSACTIONS
4 200/an
Prix par arrondissement
| Arrondissement | Prix médian | Hausse 5 ans |
|---|---|---|
| 7e · Roucas Blanc | 7 100 €/m² | +41,7% |
| 8e · Périer · Prado | 5 400 €/m² | +36,8% |
| 6e · Castellane | 4 900 €/m² | +38,2% |
| 2e · Joliette | 3 950 €/m² | +58,0% |
| 9e · Mazargues | 3 750 €/m² | +38,5% |
| 5e · Cinq Avenues | 3 550 €/m² | +24,0% |
| 13e · Allauch | 3 280 €/m² | +18,0% |
| 14e · Les Arnavaux | 2 250 €/m² | +12,0% |
Prévisions 2026-2027
Poursuite de la hausse à +2 à +4% sur 12 mois. Facteurs de soutien : EuroMéditerranée (2e), attractivité télétravail, rareté du foncier premium. Risques : hausse des taux au-delà de 4%, surplus d'offre dans les secteurs nord.
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