MaPrimeRénov
à Marseille en 2026
MaPrimeRénov est la principale aide de l'État pour la rénovation énergétique. En 2026, elle reste accessible pour les gestes individuels sous conditions.
Conditions d'éligibilité
- ✓ Propriétaire d'un logement achevé depuis plus de 15 ans
- ✓ Résidence principale (propriétaires occupants)
- ✓ Travaux réalisés par un artisan RGE certifié
- ✓ Demande effectuée avant de signer le devis
Montants selon vos revenus
| Profil | Revenus couple (Marseille) | Aide max |
|---|---|---|
| Très modeste | < 25 714 €/an | 70% |
| Modeste | < 33 966 €/an | 50% |
| Intermédiaire | < 51 909 €/an | 35% |
| Supérieur | > 51 909 €/an | 15% |
Comment faire la demande ?
- 1Créez votre dossier sur maprimerenov.gouv.fr — avant tout devis
- 2Obtenez 2 devis d'artisans RGE certifiés
- 3Validez l'accord ANAH, réalisez les travaux, envoyez les factures
- 4Recevez le virement — délai moyen : 4 à 6 semaines
Montants MaPrimeRénov' 2026 par type de travaux
Depuis le 1er janvier 2026, les montants sont révisés et certains gestes (isolation murs, chaudière biomasse isolée) sortent du parcours par geste pour rejoindre exclusivement le parcours rénovation d'ampleur.
| Type de travaux | Très modeste ≤ 22 461 €/an |
Modeste ≤ 27 343 €/an |
Intermédiaire ≤ 38 184 €/an |
Supérieur > 38 184 €/an |
|---|---|---|---|---|
| PAC air/eau | 5 000 € | 4 000 € | 3 000 € | 1 500 € |
| PAC géothermique | 11 000 € | 8 000 € | 5 500 € | 2 500 € |
| VMC double flux | 2 500 € | 2 000 € | 1 500 € | Non éligible |
| Isolation combles | 75 €/m² | 60 €/m² | 40 €/m² | 15 €/m² |
| Isolation plancher bas | 75 €/m² | 60 €/m² | 40 €/m² | 15 €/m² |
| Fenêtres double vitrage | 100 €/fenêtre | 80 €/fenêtre | 40 €/fenêtre | Non éligible |
| Chauffe-eau thermodynamique | 1 200 € | 900 € | 600 € | Non éligible |
Revenus de référence pour un couple à Marseille (2 parts fiscales). Barèmes ANAH 2026. Source : ANAH Guide des aides février 2026. Ces montants sont cumulables avec les primes CEE.
Ce qui change en 2026 par rapport à 2025
Depuis le 1er janvier 2026, l'isolation thermique par l'extérieur (ITE) et par l'intérieur (ITI) n'est plus finançable en geste isolé. Elle est désormais réservée au parcours rénovation d'ampleur (MARI), qui exige de passer de 2 catégories de DPE (ex : D → B).
En 2026, un DPE valide est requis pour déposer tout dossier MaPrimeRénov', qu'il s'agisse d'un geste unique ou d'une rénovation d'ampleur. Le DPE doit dater de moins de 10 ans. Coût à Marseille : 100 à 250 € selon la surface.
Le barème des pompes à chaleur géothermiques est revalorisé en 2026 : jusqu'à 11 000 € pour les ménages très modestes, contre 8 000 € en 2025. Ces équipements sont particulièrement adaptés aux maisons individuelles du 13e, 14e et 15e arrondissement.
Le plafond global de 20 000 € d'aides MaPrimeRénov' par logement et par période de 5 ans est maintenu en 2026. Cela représente une enveloppe significative pour des rénovations progressives, à combiner avec les CEE pour maximiser le financement public.
Cas pratique : propriétaire marseillais, appartement T3 dans le 13e
Prenons l'exemple d'un propriétaire occupant dans le 13e arrondissement de Marseille (maison de ville, 90 m², DPE E), dont les revenus du foyer (couple) s'élèvent à 32 000 €/an — profil "intermédiaire" au sens Anah.
Avec 9 000 € d'aides sur 18 500 € de travaux, ce propriétaire finance 49 % du chantier grâce aux aides publiques. La PAC réduira sa facture de chauffage de 60 à 70 % (économie estimée : 800-1 200 €/an à Marseille vs une chaudière fioul). Le retour sur investissement net est inférieur à 10 ans.
La rénovation d'ampleur (MARI) : quand y recourir ?
Le parcours Rénovation d'Ampleur (MARI) s'adresse aux logements qui sautent au moins 2 classes de DPE (ex : D → B ou E → C). Il offre des aides plus élevées mais impose des contraintes plus strictes :
- →Accompagnement obligatoire par Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) : ce conseiller certifié ANAH guide le projet de A à Z. Coût : 0 (subventionné à 100 % pour les ménages très modestes) à 600 € pour les profils supérieurs.
- →Plafond de travaux élevé : jusqu'à 70 000 € de travaux éligibles, avec des taux de financement de 40 à 70 % selon les ressources. Idéal pour les logements D à G avec fort gisement de rénovation.
- →Isolation des murs incluse : l'ITE et l'ITI sont finançables uniquement dans ce parcours depuis 2026. Pour une villa du 9e ou 13e avec murs non isolés, c'est la voie obligatoire.
À Marseille, les maisons de ville des quartiers nord (13e, 14e, 15e) et les villas périphériques (16e, 9e) sont les plus concernées par le parcours MARI, souvent en DPE D ou E avec un fort potentiel de rénovation.
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