Estimation
Quelle est la précision
d'une estimation en ligne ?
Une estimation algorithmique a une marge d'erreur de ±10 à 15%. Elle donne un point de départ solide, mais ne remplace pas l'expertise terrain. Voici comment l'interpréter.
Marge d'erreur : ±10 à 15%
Pour un bien estimé à 300 000 €, le prix réel sera compris entre 255 000 € et 345 000 €. Cette marge s'explique car l'algorithme ne voit pas l'état intérieur, l'étage, la vue ou le bruit de la rue.
Ce que l'algorithme ne peut pas voir
- ❌ L'état réel de la cuisine et de la salle de bain
- ❌ La qualité de la vue depuis les fenêtres
- ❌ Le niveau sonore et les nuisances de voisinage
- ✅ La surface, l'arrondissement, le type de bien
- ✅ Les prix des transactions DVF récentes
Notre approche : algorithme + expert
Notre service combine fourchette immédiate DVF + validation par expert terrain sous 24h. L'estimation en ligne vous donne un point de départ solide, l'expert corrige selon les spécificités réelles de votre bien.
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